Acheter un logement neuf à Nantes
Rentabilisez votre achat immobilier dans le neuf avec une résidence à Nantes qui a tous les atouts pour un investissement réussi. En plus de son emplacement stratégique, bénéficiez de tous les conseils des experts d’Icade mais aussi des nouvelles lois de défiscalisation pour un engagement locatif d’au moins 6 ans. Pour un projet d’habitat familial, des aides comme celles du PTZ permettront de financer votre appartement neuf à Nantes avec moins de contraintes.
Certains programmes immobiliers neufs à Nantes d’Icade introduisent « BiHome », le nouveau concept d’Icade visant une cohabitation plus sereine et plus moderne, ajoutant un attrait supplémentaire pour la location et s’adaptant à toutes tranches d’âges. Le potentiel de la location pour étudiants y est encore plus accru dans la réputée ville universitaire de Nantes.
Comme dans tous ses programmes neufs à Nantes, Icade combine des plans optimisés et des logements modernes, avec un emplacement qui facilite le quotidien tout en assurant une connexion à l’ensemble de la ville. Située près des bords aménagés de l’Erdre ou à deux pas d’un parc, la résidence d’Icade à Nantes met à disposition toutes les commodités de la vie urbaine. Ce cadre de vie, à la fois pratique et agréable, est idéal pour les familles, les étudiants ou les investisseurs.
Pourquoi choisir Nantes ?
Nantes s’impose comme une ville idéale pour un investissement immobilier neuf, grâce à son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et richesse culturelle. Située à la confluence de l’Erdre et de la Loire, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, modernité et accessibilité. Avec ses quartiers attractifs, ses résidences modernes et ses logements adaptés à tous les projets, Nantes séduit autant les familles que les investisseurs.
Ville en pleine expansion, Nantes bénéficie d’une situation stratégique : à moins d’une heure des stations balnéaires comme Pornic ou Saint-Nazaire, et à seulement 2h10 de Paris en TGV. Ce positionnement, combiné à un réseau de transports innovants (tramway, Busway, Navibus), facilite les déplacements et renforce l’attractivité des programmes immobiliers neufs.
Nantes est également reconnue pour son engagement environnemental. Labellisée « Ville d’art et d’histoire » et élue 2e ville la plus verte de France en 2020, elle offre plus de 1 100 hectares d’espaces verts, dont le célèbre parc de Procé et le Jardin des Plantes. Ces espaces naturels contribuent à une qualité de vie préservée, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Grâce à une forte demande locative, notamment dans cette ville universitaire dynamique, Nantes représente une opportunité unique pour se constituer un patrimoine locatif ou réaliser un placement sécurisé. Les quartiers comme Saint-Félix, Saint-Pasquier ou l’Île de Nantes offrent un mélange de logements neufs, de commerces et de services, répondant aux besoins des étudiants, des jeunes actifs et des familles.
Que ce soit pour habiter ou investir, Nantes conjugue modernité, proximité et confort, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. Pour en savoir plus sur l’expérience de vie à Nantes, rendez-vous sur notre page : Vivre à Nantes.
Explorez l’immobilier neuf à Nantes et ses environs
Les quartiers de Nantes pour votre projet immobilier neuf
Nantes se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun ayant une atmosphère unique et une offre immobilière adaptée à tous les profils :
- Centre-ville : Avec son charme historique, ses commerces de proximité et ses services accessibles à pied, il est idéal pour ceux recherchant une vie urbaine dynamique.
- Île de Nantes : Quartier moderne et culturellement riche, parfait pour les amateurs d’architecture contemporaine.
- Erdre-Porterie : Secteur verdoyant et calme, idéal pour les familles.
- Doulon-Bottière et Nantes Sud : Résidences à prix attractifs, bien desservies, avec des espaces verts à proximité.
- Hauts-Pavés – Saint-Félix : Proche des pôles d’emploi, des écoles et des transports, ce quartier offre un excellent compromis entre vie familiale et professionnelle.
Chaque programme immobilier est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des logements modernes et bien situés.
Habiter ou investir en périphérie de Nantes
Les communes autour de Nantes, comme Saint-Herblain, Orvault ou Rezé, offrent également de nombreuses opportunités pour l’achat d’un appartement neuf.
- Un cadre de vie serein : En choisissant un logement neuf en périphérie, vous profitez d’un environnement plus calme, propice à la détente et aux activités de plein air.
- Une excellente accessibilité : Grâce à un réseau de transports performant (transports en commun et infrastructures routières), le centre-ville de Nantes est facilement accessible, rendant le quotidien plus pratique.
- Des logements de qualité : Les programmes immobiliers situés en périphérie sont pensés pour offrir modernité, confort et proximité avec les commodités essentielles.
Découvrez les différentes propriétés immobilières disponibles à Nantes
Que vous recherchiez un appartement moderne, une charmante maison, ou une somptueuse villa, Nantes saura vous proposer des biens adaptés à vos envies et à votre budget. Les différentes propriétés immobilières nantaises offrent une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, esthétisme et praticité, dans un cadre urbain dynamique et situé au cœur d’une région riche culturellement. En choisissant d’investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, vous bénéficierez également d’un marché en constante évolution et d’un potentiel de rentabilité locative intéressant grâce à une forte demande dans certains quartiers attractifs.
Nantes, la ville universitaire.
Située sur entre deux bras de la Loire, cette commune à l’Ouest de la France est le Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire. Connue pour ses programmes immobiliers modernes et ses plans optimisés, Nantes est en 2014 la sixième commune française la plus peuplée, elle est également l’élément central de Nantes Métropole, 8éme aire urbaine de France. Connue pour les exploits sportifs de son club FC Nantes ou encore pour son pôle universitaire riche, la ville est d’une dynamique qui ne cesse d'accroître et d’attirer vers elle les investisseurs immobiliers.
Située à seulement 50 km de l’océan Atlantique, la ville a joué un rôle important dans l’Histoire française. Elle fut tour à tour liée à la Bretagne puis au Royaume Français, a connu les bombardements bouleversants de la 2éme Guerre Mondiale et a été un centre du mouvement social dans les années 50. La ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire pour son riche patrimoine culturel et historique se tourne vers l’avenir avec des projets modernes et en phase avec les recherches des groupes immobiliers d'aujourd'hui.
Les démarches pour acheter un bien immobilier neuf ?
Acheter un appartement neuf est un projet structurant qui nécessite des étapes précises pour garantir la réussite de votre achat immobilier. Voici les principales démarches à suivre :
- Définir votre projet et votre budget :
Commencez par établir vos priorités : souhaitez-vous habiter dans une résidence au cœur de Nantes, un appartement sur l’Île de Nantes, ou investir dans un bien locatif ? Estimez votre capacité d’emprunt et identifiez les aides disponibles, comme le PTZ, pour alléger le financement. - Rechercher le programme idéal :
Comparez les programmes immobiliers neufs disponibles dans les différents quartiers de Nantes. Analysez les plans, les prix, les prestations, et l’emplacement des résidences par rapport aux commodités (transports, écoles, commerces). - Signer un contrat de réservation :
Après avoir trouvé le programme idéal, signez un contrat de réservation. Ce document précise le prix, la surface, l’étage, et les délais de livraison du bien. Une fois signé, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours. - Obtenir un financement :
Travaillez avec votre banque ou un courtier pour obtenir un prêt immobilier. Les groupes immobiliers, comme Icade, peuvent également vous accompagner dans la recherche de solutions de financement adaptées. - Signer l’acte de vente notarié :
Une fois le financement validé, vous signez l’acte de vente chez le notaire. Vous devenez alors officiellement propriétaire. Si le bien est en construction, vous serez informé des étapes d’avancement jusqu’à la livraison. - Suivre la construction et réceptionner le bien :
Pendant la période de construction, vous pourrez suivre l’avancée du chantier. Une fois le bien livré, une visite de réception vous permettra de vérifier la conformité par rapport au contrat.
Profitez de livraisons immédiates à Nantes.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans la capitale de la région Pays de la Loire, réputée pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et son dynamisme économique. Les programmes immobiliers neufs disponibles à Nantes offrent une variété d’options pour répondre à tous les besoins et budgets. Bénéficiez d’une qualité de construction irréprochable, d’équipements haut de gamme et des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique et d’une livraison dans les délais, assurant une transition sereine vers votre nouveau logement.
Les avantages de la défiscalisation à Nantes
Investir dans un programme neuf à Nantes reste attractif grâce à des dispositifs fiscaux adaptés aux besoins actuels. Le locatif intermédiaire (LLI) permet de bénéficier de réductions d’impôts en proposant des appartements à loyers plafonnés, répondant à une forte demande dans des quartiers stratégiques comme l’Île de Nantes ou les abords de l’Erdre.
Les logements neufs durables, conformes aux normes RE2020, offrent également des avantages, comme des économies d’énergie et une valorisation durable. De plus, les frais de notaire réduits, spécifiques aux biens neufs, allègent le coût d'investissement.
En résumé :
Nantes est une ville qui conjugue modernité, dynamisme et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d’un appartement neuf pour y habiter ou d’un investissement locatif, ses programmes immobiliers optimisés, ses quartiers attractifs, et son potentiel locatif en font une destination incontournable.
Avec des résidences modernes, des plans optimisés, et des livraisons rapides, Nantes offre une opportunité unique pour construire votre patrimoine immobilier en toute sécurité.
